NAVE industrial en Rúa Cervantes, nº 106, en Carril (Santiago P.) en el municipio de Vilagarcia de Arousa, provincia de Pontevedra
LINDA: Norte, Rúa Cervanres; Sur, José Señorans; Este, Manuel Navarrete; y Oeste, finca registral 10.538.
coordenadas GPS latitud 42.6199 y longitud -8.7720
ANTIGÜEDAD Media
CALIDAD EDIFICACIONES Media.
CARACTER PREDOMINANTE Residencial.
CONSOLIDACIÓN Media-Baja
ORDENACION Preferentemente vivienda unifamiliar aislada o adosada
CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA El entorno cuenta con las infraestructuras básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable), las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. ABASTECIMIENTO DE AGUA Existe.
ALUMBRADO PÚBLICO Existe.
NIVEL DE RENTA: Medio.
PAVIMENTACIÓN Bien
ACERAS No existen (existe un proyecto de la Diputación de Pontevedra en estudio).
RED DE GAS CANALIZADO No existe.
RED DE SANEAMIENTO Existe.
RED DE TELÉFONO Existe.
SUMINISTRO ELÉCTRICO Existe.
El entorno es una zona periférica del núcleo urbano de Carril, y se encuentra a unos 2 Km del núcleo urbano de Vilagarcía.
ASISTENCIAL Suficiente.
COMERCIAL Suficiente
DEPORTIVO Suficiente.
LÚDICO Suficiente
ZONAS VERDES Suficiente.
ESCOLAR Suficiente.
Comunicada con las localidades cercanas por carreteras en buen estado.
ACCESIBILIDAD Buena.
AUTOBÚS Bueno
ESTACIONAMIENTO Suficiente
METRO Carece.
TAXI Suficiente
FERROCARIL Bueno
El uso principal del edificio es Industrial, cuya vida útil, conforme a lo dispuesto en la Orden de 27 de Marzo de 2.003, sobre valoraciones de bienes inmuebles, es de 35 años.
TIPOLOGIA: Nave industrial aislada con fachada a la calle Cervantes de Carril.
Nº DE PLANTAS SOBRE RASANTE: Dos más una entreplanta.
Nº DE PLANTAS BAJO RASANTE: No dispone
USO PREDOMINANTE: Industrial.
ASCENSOR: No dispone
CALIDAD CONST. GENERAL: Buena
Uso Considerado
Parcela (m²) 2.457,00
Util (m²) 3.901,10
Construida (m²) 4.213,17
Se adopta para la parcela la superficie registral (2.457m2) al ser de menor cabida que la catastral m2).
Para la nave se adoptan las superficies comprobadas.
Superficie construida en planta baja: 1.648,50 m2
Superficie construida entreplantas: 483,82 + 162,50 = 646,32 m2
Superficie construida planta alta: 1.918,35 m2
Total superficie construida: 4.213,17m2
Respecto a su superficie, se ha verificado la adecuación a la normativa urbanística mediante la verbal al organismo correspondiente.
ESTRUCTURA: Estructura prefabricada de pórticos de hormigón que sustentan forjados reticulares. La estructura de cubierta está formada por perfiles laminados metálicos (vigas y correas).
CERRAMIENTOS: Doble hoja con aislamiento.
CUBIERTA: Inclinada. Doble chapa de acero en perfil tipo comercial.
CLASIFICACIÓN. Suelo Urbano
CALIFICACIÓN. Industrial ORDENANZA APLICABLE. Ordenanza específica nº6.: Zona Industrial Exclusiva (INDU)
DATOS CATASTRALES
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral
8788504NH1188N0001AH
Localización
RU CERVANTES DO CARRIL
36610 VILAGARCIA DE AROUSA (PONTEVEDRA)
Clase
Urbano
Uso principal
Comercial
Superficie construida
2.925 m2
Año construcción
1988
PARCELA CATASTRAL
Parcela construida sin división horizontal
Localización
RU CERVANTES DO CARRIL
VILAGARCIA DE AROUSA (PONTEVEDRA)
Superficie gráfica
2.747 m2
CONSTRUCCIÓN
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Uso principal
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Escalera
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Planta
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Puerta
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Superficie m2
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Tipo Reforma
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Fecha Reforma
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COMERCIO
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E
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00
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01
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1.391
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OFICINA
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E
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00
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02
|
120
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VIVIENDA
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E
|
00
|
03
|
64
|
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OFICINA
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1
|
01
|
01
|
1.182
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ALMACEN
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2
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00
|
01
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168
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LOCALIZACIÓN: 42°37'12.4"N 8°46'19.6"W - 42.620104, -8.772105
